Phân loại các mẫu hợp đồng xây dựng theo hình thức và giá
Nếu phân loại dựa trên hình thức và giá thì các loại hợp đồng xây dựng có những dạng phổ biến như sau:
-
Hợp đồng trọn gói: dạng hợp đồng này thì các nội dung bên trong cũng như giá cả sẽ không bị thay đổi sau khi ký kết cho đến khi thanh lý hợp đồng. Tất cả các bên phải thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình đã thỏa thuận trừ một số trường hợp bất khả kháng.
-
Hợp đồng theo đơn giá cố định: Đây là một trong những loại hợp đồng mà hai bên thỏa thuận một mức giá cố định để phù hợp với khối lượng cũng như số lượng công việc tương ứng. Đơn giá mà chúng ta sử dụng để tính toán giá cả sẽ không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng. Trừ một số trường hợp bất khả kháng không có thể xử lý được thì sẽ được giải quyết theo quy định.
-
Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh: mẫu hợp đồng này hoàn toàn khác với dạng hợp đồng theo đơn giá cố định. Giá cả mà hai bên thỏa thuận sẽ được điều chỉnh vào từng thời điểm hoặc tùy vào mức khối lượng công việc.
-
Hợp đồng xây dựng theo mức giá kết hợp: mẫu hợp đồng này có cách tính giá dựa trên các phương thức kể trên.
Phân loại hợp đồng theo quan hệ của các chủ thể
Các mẫu hợp đồng xây dựng hiện nay cũng được phân loại theo quan hệ chủ thể. Dựa trên cách phân loại này thì có các dạng hợp đồng phổ biến như
-
Hợp đồng thầu chính: hợp đồng này được ký kết giữa hai chủ thể là chủ đầu tư với tổng thầu hay người ta còn gọi là nhà thầu chính.
-
Hợp đồng thầu phụ: hợp đồng này sẽ được ký kết giữa hai bên chủ thể đó là nhà thầu chính và nhà thầu phụ.
-
Hợp đồng xây dựng giao khoán nội bộ: Đây là một trong những hợp đồng kinh tế được ký kết giữa bên giao thầu và bên nhận thầu đều cùng làm cho một tổ chức hoặc cơ quan.
-
Hợp đồng xây dựng có yếu tố nước ngoài: mẫu hợp đồng này được ký kết giữa một hoặc hai chủ thể là người nước ngoài. Thông thường thì mẫu hợp đồng này được ký kết giữa chủ đầu tư trong nước và nhà thầu nước ngoài.
.PNG)
Podcast tình huống kế toán mới nhất
.jpg
"Phan Thanh Hương")
