Mẫu hợp đồng xây dựng là gì?
Hợp đồng xây dựng theo định nghĩa của hướng dẫn chi tiết luật xây dựng quy định tại khoản 1, điều 2 nghị định 37/2015/NĐ-CP, thì đây là một thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một hoặc toàn bộ công trình xây dựng.
Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự do đó nó cần phải có sự thỏa thuận giữa các bên. Hai bên cần ngồi lại và thỏa thuận về các điều kiện bên trong hợp đồng để có thể xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng công trình.
Đặc điểm của các mẫu hợp đồng xây dựng là gì?
Do hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự do đó nó sẽ mang rất nhiều đặc điểm của loại hợp đồng này. Tuy nhiên về mặt chuyên ngành thì hợp đồng xây dựng cũng có một số nét đặc thù riêng.
Về chủ thể của hợp đồng
Chủ thể của hợp đồng bao gồm có bên thứ nhất và bên thứ hai. Bên thứ nhất thông thường là bên giao thầu còn gọi là chủ đầu tư hoặc chủ đại diện của chủ đầu tư hoặc tổng thầu hoặc nhà thầu chính. Bên thứ hai có thể là tổng thầu hoặc nhà thầu chính khi giao cho các nhà thầu phụ, hoặc cũng có thể là trường hợp bên nhận thầu là liên danh của các nhà thầu.
Hình thức của hợp đồng xây dựng
Hợp đồng xây dựng phải được thành lập bằng văn bản và được ký kết bởi người đại diện theo pháp luật khi tham gia hợp đồng. Nếu như người tham gia ký kết hợp đồng là một tổ chức hoặc một công ty thì bên đó phải ký tên đóng dấu theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Điều kiện chung của hợp đồng
Các mẫu hợp đồng xây dựng phải quy định đầy đủ bao gồm có quyền nghĩa vụ và mối quan hệ giữa những bên tham gia hợp đồng.
Phân loại các mẫu hợp đồng xây dựng phổ biến
Hợp đồng xây dựng là loại hợp đồng có giá trị rất lớn và nó cực kỳ quan trọng đối với hai bên. Các mẫu hợp đồng xây dựng trên thị trường hiện nay khá đa dạng và được phân chia theo rất nhiều loại khác nhau. Do đó trước khi chúng ta kết các loại hợp đồng thì cần phải hiểu đúng loại hợp đồng?
Phân loại hợp đồng theo nội dung
Việc phân chia hợp đồng theo nội dung thì chúng ta thường thấy các mẫu hợp đồng xây dựng cơ bản như sau:
-
Hợp đồng tư vấn xây dựng: đây là mẫu hợp đồng thông thường được ký kết giữa một bên là chủ thầu với một bên là định hướng hoặc tư vấn. Có nghĩa là đơn vị cung cấp dịch vụ định hướng và tư vấn sẽ không thực hiện quá trình thi công.
-
Hợp đồng thi công xây dựng: đây là mẫu hợp đồng quy định về việc thi công một phần hoặc toàn bộ công trình xây dựng. Hợp đồng thi công toàn bộ người ta còn gọi bằng một cái tên gọi khác đó là hợp đồng tổng thầu.
-
Hợp đồng cung cấp thiết bị: hợp đồng này quy định về việc cung cấp các thiết bị để sử dụng và lắp đặt trong công trình bao gồm hạng mục thi công và thiết kế.
-
Hợp đồng thiết kế và thi công: đây là một trong những dạng hợp đồng ký kết quy định về việc thiết kế và thi công một phần hoặc toàn bộ công trình xây dựng.
-
Hợp đồng chìa khóa trao tay: Đây là một trong những dạng hợp đồng mang ý nghĩa bao quát rất lớn cho toàn bộ việc thành lập, thực hiện thi công và cung cấp các thiết bị công nghệ. Hợp đồng này thường có giá trị lớn và nó thể hiện được toàn bộ khía cạnh của một công trình xây dựng.
-
Hợp đồng cung cấp nhân lực xây dựng: dạng hợp đồng này là sẽ cung cấp nhân lực bao gồm có kỹ sư, nhân công và các loại thiết bị máy móc sử dụng để thiết kế thi công và lắp đặt.
-
Bên cạnh các mẫu hợp đồng xây dựng kể trên thì cũng có một số hợp đồng khác như vừa thiết kế, vừa cung cấp thiết bị hoặc là hợp đồng cung cấp thiết bị và thi công. Tùy theo thỏa thuận về nội dung của hai bên mà chúng ta sẽ xây dựng các loại hợp đồng khác nhau.
.PNG)
Podcast tình huống kế toán mới nhất
.jpg)
