Sở hữu nhà, đất từ 183 ngày được miễn thuế TNCN khi bán nhà, đất
Ngày 15/06/2015, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 92/2015/TT-BTC hướng dẫn thực hiện thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với cá nhân cư trú có hoạt động kinh doanh; hướng dẫn thực hiện một số nội dung sửa đổi, bổ sung về thuế TNCN quy định tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế số 71/2014/QH13 và Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về thuế. Xem thêm: Luật Thuế thu nhập cá nhân: 8 nội dung cần biết trong năm 2018 Theo đó, để được miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền trên đất, ngoài việc chỉ có duy nhất quyền sở hữu 01 nhà ở hoặc quyền sử dụng 01 thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó) tại thời điểm chuyển nhượng, cá nhân phải có quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày. Trong đó, thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở là ngày cấp Sổ đỏ; riêng trường hợp được cấp lại, cấp đổi thì thời điểm xác định quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở được tính theo thời điểm khi được cấp lại, cấp đổi. Một nội dung đáng chú ý khác là quy định bổ sung về thu nhập được miễn thuế; cụ thể, thu nhập từ tiền lương, tiền công của thuyền viên là người Việt Nam nhận được do làm việc cho các hãng tàu nước ngoài hoặc hãng tàu Việt Nam vận tải quốc tế và thu nhập của cá nhân là chủ tàu, cá nhân có quyền sử dụng tàu và cá nhân làm việc trên tàu có được từ hoạt động cung cấp hàng hóa, dịch vụ trực tiếp phục vụ hoạt động khai thác thủy sản xa bờ cũng sẽ được miễn thuế từ kỳ tính thuế TNCN năm 2015. Đối với thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán, bất động sản, cá nhân nộp thuế TNCN theo thuế suất 0,1% trên giá chuyển nhượng chứng khoán từng lần hoặc theo thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng đối với chuyển nhượng bất động sản. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 30/07/2015 và áp dụng cho kỳ tính thuế TNCN từ năm 2015 trở đi.
